Vad är en planritning och vad måste den innehålla för bygglov?

1. Vad är en planritning?

En planritning är en ritning som visar ett våningsplan sett direkt ovanifrån — som om taket var bortlyft och du tittade rakt ner i byggnaden. Den visar rummens placering, väggarnas läge, dörrar, fönster, trappor och inredning, allt i skala och med måttsättning.

Du kan tänka på en planritning som en karta över golvytan. Precis som en karta visar vägar och kvarter, visar planritningen korridorer, rum och funktioner — och den gör det i en skala som gör att byggnadens verkliga storlek kan räknas ut.

I en bygglovsansökan används planritningen för att visa hur byggnaden uppfyller de krav som ställs i PBL (plan- och bygglagen) och BBR (Boverkets byggregler), och för att kommunens handläggare ska kunna bedöma åtgärden mot detaljplanen. Har byggnaden flera våningar behövs i regel en planritning för varje våningsplan.

2. Vad måste en planritning innehålla?

För att kommunen ska kunna godkänna en planritning utan att be dig komplettera bör den innehålla följande:

• Fullständig måttsättning — yttermått på byggnaden, innerväggar, dörröppningar och fönster med mått i meter.
• Rum och funktioner — namngivna rum, köksinredning, badrum med inredning och trappor med stegmarkering.
• Väggtjocklekar — bärande och icke-bärande väggar skiljs åt, så att konstruktionen går att förstå.
• Dörrar och fönster — med slagriktning på dörrar och tydlig markering av fönster.
• Angiven skala — vanligtvis 1:100, tydligt utskrivet på ritningen.
• Nordpil / kompassriktning — så att byggnaden kan orienteras mot tomten.
• Ytberäkning — area för våningsplanet och byggnaden i sin helhet.

I ritningshuvudet (den lilla tabellen i kanten av ritningen) anges dessutom fastighetsbeteckning, ritningstyp, skala, datum och ritare. Det är den information som gör att ritningen går att arkivera och återanvända — både hos dig och hos kommunen.

3. Vilken skala ska planritningen ha?

För planritningar är 1:100 det vanligaste och oftast det som kommunen förväntar sig. Det innebär att en meter i verkligheten blir en centimeter på papperet. Skalan gör att byggnaden ryms på ett A3- eller A4-ark samtidigt som mått och detaljer fortfarande går att läsa.

För mindre detaljer — till exempel en badrumssnutt eller en köksinredning — kan en förstorad detalj i 1:50 vara bra. För översiktsritningar över hela tomten, som situationsplaner, används i stället ofta 1:200. Läs mer om vilken skala du ska välja i vår guide om 1:100, 1:50 och 1:200 för bygglov.

Viktigast är att skalan är korrekt angiven och konsekvent genomförd. En ritning som är ritad i fel skala, eller där skalan inte stämmer med måtten, kan göra att hela ansökan skickas tillbaka för komplettering.

4. Planritningens roll i bygglovsansökan

Kommunen använder planritningen för att bedöma om din åtgärd är tillåten. Det handlar om praktiska kontroller som:

• Om byggnaden följer detaljplanen — till exempel byggnadshöjd och utbredning.
• Om den planerade ytan ryms inom de areabegränsningar som gäller för åtgärden.
• Om planlösningen fungerar — till exempel att sovrum, kök och badrum är rimligt placerade.
• Om avstånd till tomtgräns och grannar är möjliga att bedöma ihop med situationsplanen.

En tydlig, korrekt måttsatt planritning gör att handläggaren snabbt kan fatta beslut. En slarvig eller otydlig ritning ger i stället ofta ett kompletteringskrav — vilket förlänger handläggningstiden, ibland med flera veckor. Är du osäker på vad just din kommun vill se är det alltid tryggast att höra med kommunens byggnadsnämnd innan du skickar in.

5. Så får du en korrekt planritning

Har du redan en skiss, ett foto av en äldre ritning eller en handritning räcker det långt — den kan renritas digitalt. Då behöver du inte anlita en hel arkitektbyrå, utan kan använda en renritningstjänst som ritar om underlaget i rätt skala, med full måttsättning och enligt svensk standard (SS-EN ISO).

Ett viktigt knep: lämna alltid minst ett känt referensmått, till exempel "ytterväggens totallängd är 9 meter". Då kan ritaren skala om ditt underlag korrekt. Utan ett referensmått är det omöjligt att veta om ritningen är ritad i rätt proportioner.

1. 1Ladda upp ditt underlag — foto, skiss eller äldre ritning.
2. 2Fyll i uppdraget — fastighetsbeteckning, vad underlaget föreställer och ett referensmått.
3. 3Vi renritar — digital 2D-ritning i 1:100 med mått, nordpil och ytberäkning.
4. 4Du godkänner — och får ritningen som PDF/SVG inom 48 timmar.

6. Vanliga misstag att undvika

De vanligaste felen vi ser i inkomna planritningar — och som får ansökningar skickade tillbaka:

• Fel eller saknade mått — framför allt på yttermått och väggtjocklekar.
• Ingen angiven skala, eller en skala som inte stämmer med måtten.
• Ingen nordpil — så att byggnaden inte går att orientera mot tomten.
• Handritade skisser med skakiga linjer som inte går att måtta korrekt.
• Äldre ritningar som inte stämmer med hur huset faktiskt ser ut i dag.

Alla de här felen går att undvika med en digital renritning. Se även vår guide om varför kommunen kräver en nordpil på bygglovsritningen — en av de vanligaste orsakerna till kompletteringsbegäran.

Vanliga frågor om planritningar